김문수 부동산 공약 총정리: 청년·신혼부부, 재건축, 세금완화로 본 투자전망

2025년 21대 대통령 선거를 앞두고 부동산 정책에 대한 유권자들의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 실수요자와 무주택 서민, 청년 세대를 겨냥한 공약들이 주목받고 있는데요.

 

각 후보들(이재명, 김문수)의 부동산 공약을 비교해서 보시면 부동산 재테크 도움이 될 듯 합니다 . 

   * 포스팅 글을 동 시간에 업로드 합니다.   

 

국민의힘 김문수 후보의 부동산 공약을 정리해 보았습니다. 김 후보는 청년‧신혼부부 주거 지원 확대와 재건축 규제 완화를 핵심으로 한 다양한 정책을 제시했습니다.

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1. 청년‧신혼부부를 위한 주거 지원 확대

김문수 후보는 주거 불안을 겪는 청년과 신혼부부를 위한 맞춤형 지원책을 강조하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

• 청년·신혼부부 주거비 지원 확대
  주거비 부담을 줄이기 위한 실질적인 재정 지원이 확대됩니다.
• 연 20만 호 주택 공급
  매년 20만 호의 신규 주택을 공급하여 수요에 대응하겠다는 계획입니다.
• 신생아 특례 디딤돌 대출 도입
  출산 가정에 대한 특례 대출을 통해 주거 안정성을 강화합니다.
• 생애최초 주택 구입 대출 요건 완화
  더 많은 무주택 실수요자가 혜택을 받을 수 있도록 제도 문턱을 낮추겠다는 공약입니다.
• 반값 월세존 조성 및 공공지원 임대주택 확대
  장기 임대주택을 확대하고, 부담 가능한 임대료로 주거비 절감을 유도합니다.

2. 재건축·재개발 활성화 및 규제 완화

김 후보는 노후 주거지 정비와 공급 확대를 위해 재건축 활성화에 방점을 두고 있습니다.

• 재건축 초과이익환수제 폐지
  사업성을 저해하는 초과이익환수제를 폐지하여 정비사업에 탄력을 더할 계획입니다.
• 재개발·재건축 권한 기초자치단체로 이양
  절차 간소화와 신속한 추진을 위해 행정 권한을 지방에 이양합니다.

 

 

3. 부동산 관련 세금 규제 대폭 완화

부동산 세제 개편도 주요한 공약 중 하나입니다.

• 종합부동산세 개편
  과도한 보유세 부담을 완화하는 방향으로 개편이 추진됩니다.
• 양도소득세 중과세 폐지
  주택 거래 활성화를 위해 중과세를 폐지합니다.
• 비수도권 주택 취득세 면제
  지방 부동산 시장 활성화를 위한 인센티브 제공입니다.

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그렇다면, 

실수요자 중심, 재건축·세제 완화로 보는 부동산 재테크 전략

 

김문수 후보의 부동산 정책은 단순한 주거 안정 대책을 넘어, 중장기적인 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있는 정책 신호를 담고 있습니다. 특히 재건축 초과이익환수제 폐지, 양도세 중과 폐지, 비수도권 취득세 면제 등의 내용은 투자자 입장에서도 관심 있게 살펴볼 대목입니다.

• 재건축·재개발 규제 완화는 서울 및 수도권 내 노후 주거지의 가치 상승 가능성을 키우는 호재입니다. 투자자 입장에서는 정비사업 예정지나 초기 단계 지역에 주목할 필요가 있습니다.
• 세제 완화 정책은 다주택자와 지방 부동산 투자자에게 숨통을 틔워주는 변화로, 장기 보유 전략에서 유동성 확보 및 수익 실현 전략까지 폭넓은 선택지를 열어줍니다.
• 청년·신혼부부 대상 혜택 강화는 정부 정책 수혜를 받는 실거주자층의 구매 수요를 늘려, 특정 지역의 가격 안정 또는 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

즉, 김 후보의 공약은 실수요자에게는 내 집 마련 기회를, 투자자에게는 새로운 기회를 제공하는 투자 환경 변화의 신호탄일 수 있습니다. 부동산 재테크에 관심이 있다면, 정책 흐름에 맞춘 전략 수립이 무엇보다 중요합니다.