6년 살면 내 집 된다...분양전환형 매입임대주택 1,713호 공급 대공개!

주택정책, 분양전환형 매입임대주택 1,713호 공급 대공개!

6년 살면 정말 내 집 됩니다.

국토교통부가 무주택 서민과 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위해 ‘분양전환형 매입임대주택’ 1,713호를 전국에 공급합니다.
임대로 거주하다가 일정기간 후 분양 전환이 가능한 방식이 특징입니다.

1. 공급 개요

가. 공급 물량 및 지역

• 총 1,713호
• 수도권 1,475호(서울 80포함)
• 대표 지역: 인천, 화성, 평택, 대전, 대구, 부산, 광주 등

나. 공급 대상

• 무주택자인 청년·신혼부부·고령자 등
• 소득 및 자산 기준 충족자

다. 임대 기간 및 분양 전환 시점

• 최초 임대기간 6년 또는 10년
• 임대기간 종료 시 우선 분양 전환 기회 제공
• 시세 대비 낮은 가격으로 분양 가능

 

2. 신청 및 접수 방법

가. 모집 공고 일정

• LH 청약플러스 홈페이지(lh.or.kr) 확인

나. 접수 방법

• 온라인 신청: 2025년 6월 19일(목) 부터 LH 청약플러스
• 오프라인 방문 접수: 각 지역별 LH 관할 지사
• 신청 전 자격 요건 및 구비서류 확인 필수

다. 신청자격

• 든든전세형 : 10년+2년(자녀 있으면 최대 14년)
  · 누구나 OK(무주택 세대 구성원).
  · 소득·자산 기준X.
• 월세형 : 6년+2년
  · 혼인 7년 이내 or 최근 2년 내 자녀 출산 가구.
  · 소득 130%(맞벌이 200%) 이하.
  * 자산기준 있음
  
  

3. 특징 및 장점

가. 시세보다 낮은 가격으로 내 집 마련 가능

• 임대 기간 거치 후 분양 받을 수 있어 자금 부담 완화
• 일반 매입임대와 달리 거주 안정성과 소유권 이전 가능성 모두 확보

나. 청년·신혼부부 우대

• 생애최초 주택 구입 지원
• 일부 공급물량은 특화 설계 적용(신혼부부형 평면 등)

다. 장기적 거주 안정성 보장

• 임대료는 시세 대비 30% 이하
• 계약 갱신 시 5% 이내 인상 제한

 

4. 참고 및 유의사항

가. 중도 퇴거 시 분양 우선권 박탈 가능
나. 임대차 계약 위반 시 퇴거 조치
다. 분양전환 가격은 감정평가 결과를 기준으로 산정

 

5. 마무리

분양전환형 매입임대주택은 6년 살고 원하면 분양 받을 수 있습니다. 단순한 임대가 아닌 내 집 마련의 첫걸음 입니다.
정부의 주거 안정 정책이 점차 다양해지는 만큼, 본인의 조건에 맞는 주택공급 유형을 잘 살펴보시기 바랍니다.