대통령 기자회견, 부동산 정책분석과 유망 투자전략 관련주 정리

이재명 대통령 기자회견, 부동산 정책 분석 및 투자 전략과 관련주식 정리

2025년 7월 3일, 이재명 대통령은 청와대 영빈관에서 열린 ‘대통령의 30일’ 기자회견을 통해 부동산 정책의 전면 재편 의지를 드러냈습니다.

그는 "이번 대출규제는 맛보기에 불과하다"고 강조하며, 공급 확대와 수요억제의 양면 전략을 동시에 가동하겠다고 밝혔습니다. 이는 단순한 규제의 수준을 넘어 금융·자산시장 전반의 구조 재편을 예고한 것으로 해석됩니다.

1. 부동산 정책의 방향성

가. 수요 억제는 시작일 뿐

• 대출규제는 맛보기 수준이라는 발언은 향후 더 강력한 수요 억제책이 기다리고 있음을 시사
• 부동산 투기 억제를 위한 근본적 제도 개선 가능성도 암시
• "이제 부동산보다는 금융시장으로 투자 유도" 언급 → 자산 이동 정책

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나. 공급은 속도가 핵심

• 기존 신도시 조기 집행 및 기존 택지 재활용을 통한 공급 확대
• "속도를 빨리할 생각이다"는 말로, 시장의 수급 불균형을 해소하겠다는 의지 표명

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다. 수도권 과밀 해소와 지방균형발전

• 지방 소멸 방지 및 수도권 집중 억제를 위한 균형발전 정책도 병행
• 국토이용 효율성과 지역경제 활성화를 목표로 한 장기적 구조개편 방향

2. 관련 투자 분야 및 부동산 정책 관련 유망 주식 

대통령의 발언은 부동산 시장의 판을 바꾸려는 흐름으로 이어지며, 그에 따라 투자자들이 주목할 수 있는 분야도 뚜렷하게 나타납니다.

가. 공급 확대 수혜주

• 신도시 개발 및 재개발 확대로 건설사 수혜 예상
• 관련 종목

(건설주) GS건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 대우건설, 현대건설

(건자재주) KCC, 삼표시멘트, 성신양회

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나. 부동산 간접투자 및 금융시장 유도 수혜주

• 대출 제한과 자산 이동으로 리츠 및 금융상품 투자 증가 예상
• 관련 종목 및 ETF

NH프라임리츠, 제이알글로벌리츠, TIGER부동산인프라고배당 ETF

KB금융, 신한지주, 삼성증권, 미래에셋증권

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다. 지역균형발전 및 인프라 관련주

• 지방 신도시 및 인프라 구축 가속 시 수혜 기대
• 현대로템(철도), 부산산업(지방 건자재), 한국전력, 한국가스공사

 

3. 부동산 정책 시기별 투자전략

구분	전략 포인트
단기	대출 규제로 인한 거래위축 → 금융주·ETF 등 간접투자형 상품 주목
중기	공급 가속화에 따라 건설·건자재 관련 종목 분할매수 고려
장기	지방 활성화 및 균형발전 → 인프라, 철도, 지역개발 테마 투자

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마무리하며,

이번 이재명 대통령의 발언은 단순한 시장 조치가 아니라, 부동산 시장의 구조와 투자 흐름을 바꾸겠다는 선언에 가깝습니다.

"부동산 → 금융시장"으로의 이동은 정부가 앞으로 어떤 방향으로 자산 시장을 이끌 것인지를 보여줍니다.

투자자라면 정책 흐름을 읽고 종목보다 '방향'에 투자하는 시각이 필요한 시점입니다.

정책은 곧 자본의 흐름을 바꾸며, 자본의 흐름은 결국 시장과 자산 가격에 영향을 미칩니다.